İstanbul Boğazı’nda Satılık Yalı Sayısı Artıyor: 6 Milyar TL’lik Yalı Zirvede
İstanbul Boğazı’ndaki yalılar emlak piyasasının gözdesi oldu. 366 yalıdan 100’ü satılık. 6 milyar TL’lik Bebek Yalısı dikkat çekerken, bakım maliyetleri ve miras anlaşmazlıkları satışların artışına neden oluyor.
Editor
0
İstanbul Boğazı’nda Satılık Yalı Sayısı Artıyor: 6 Milyar TL’lik Yalı Zirvede
İstanbul Boğazı’nın ikonik yalıları, son dönemde emlak piyasasının en dikkat çekici unsurları haline geldi. Boğaz’da yer alan 366 yalıdan yaklaşık 100’ü satılığa çıkarılmış durumda. Satılık ilanlarındaki bu artışın nedenleri ve yalı piyasasındaki hareketlilik dikkatleri üzerine çekiyor.
6 Milyar TL ile Bebek Yalısı İlk Sırada
Satışa çıkarılan yalılar arasında en dikkat çekeni, 6 milyar TL’lik fiyat etiketiyle Bebek’teki görkemli bir yapı. Kanlıca’da bulunan bir diğer yalı 2,4 milyar TL’den alıcı beklerken, Rumelihisarı’ndaki tarihi Müşir Zeki Paşa Yalısı 120 milyon euro (yaklaşık 4,5 milyar TL) fiyatıyla listenin üst sıralarında yer alıyor.
Satışların Artış Sebepleri
Emlak uzmanlarına göre, Boğaz’daki yalıların satılığa çıkmasında birkaç temel neden bulunuyor:
- Bakım Maliyetleri: Yalıların yüksek bakım maliyetleri, sahiplerini satışa yönlendiriyor.
- Miras Anlaşmazlıkları: Birçok yalı, miras paylaşımı sonrası anlaşmazlıklar nedeniyle el değiştiriyor.
- Kullanım Sorunları: Bazı sahipler için yalılar, kullanım dışı kaldıklarında finansal yük haline geliyor.
Yalı Fiyatları ve Artış Trendi
Son bir yılda yalı fiyatlarında ortalama %30’luk bir artış gözlemlendi. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsar, Sarıyer, Yeniköy ve Beykoz bölgelerinde bu artışın daha belirgin olduğunu, kira fiyatlarında ise %50’lere varan yükselişler yaşandığını belirtti.
İstanbul Emlak Brokerleri Kooperatif Başkanı Ulvi Özcan ise yalı fiyatlarının 10 milyon dolardan başladığını ve bakımlı yapıların 15 milyon doları geçtiğini ifade etti.
Yabancı Yatırımcıların Artan İlgisi
Yalılar, yalnızca yerli değil, yabancı yatırımcıların da dikkatini çekiyor. Katar, Birleşik Arap Emirlikleri, Kuveyt gibi Ortadoğu ülkelerinden yoğun talep gelirken, son dönemde Rus ve Avrupalı yatırımcıların da yalı piyasasında aktif olduğu belirtiliyor.
Yalı Piyasasında Öne Çıkanlar
- Müşir Zeki Paşa Yalısı (Rumelihisarı): 4,5 milyar TL (120 milyon euro).
- Bebek Yalısı: 6 milyar TL.
- Kanlıca’daki Yalı: 2,4 milyar TL.
Bu görkemli yapılar, Boğaz’ın kültürel ve tarihi mirasını modern yatırımlarla buluşturuyor.
