Kirada Kayıt Dışı Deprem: 'Ya Kiraya Zam Yaparım, Ya da Evi Boşaltırsın'
Kiracılara Hukuki Tavsiyeler: "Haklarınız İçin Kontrat Yapın"
Editor
0
Kirada Kayıt Dışı Deprem: 'Ya Kiraya Zam Yaparım, Ya da Evi Boşaltırsın'
İYİ AVUKAT / İZMİR
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yeni düzenlemeleri, Türkiye genelinde kira piyasasında büyük bir tartışmaya neden oldu. Kira ödemelerinin bankalar veya PTT aracılığıyla yapılmasını ve kira kontratlarının e-Devlet üzerinden gerçekleştirilmesini öngören bu düzenleme, kayıt dışı ekonomi ile mücadele ve kira gelirlerinin vergilendirilmesi amacıyla hayata geçirildi. Ancak, bu karar hem ev sahipleri hem de kiracılar arasında büyük gerilimlere yol açtı.
Özellikle vergi ödemekten kaçınan bazı ev sahipleri, yeni düzenlemeye karşı tepki göstererek, kiracılara baskı yapmaya başladı. "Ya kiraya zam yaparım ya da evi boşaltırsın" tehdidi, birçok kiracının karşılaştığı bir durum haline geldi. Elden kira ödemeleri ile vergi kaçıran ev sahipleri, bu düzenlemeyle artık bankalar aracılığıyla ödeme kabul etmek zorunda kalacakları için kira kontratlarını yenilemek istemiyor.
Vergiden Kaçınan Ev Sahipleri ve Kiracıların Karşı Karşıya Gelmesi
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın uygulamaya koyduğu bu yeni düzenlemeler, kira gelirlerinin kayıt altına alınmasını ve vergilendirilmesini kolaylaştırmayı amaçlıyor. Ayrıca, fahiş kira artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Ancak, bu düzenlemeye karşı çıkan bazı ev sahipleri, kiracılar üzerinde baskı kurarak kira artışı veya evden çıkma tehdidinde bulunuyor. Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, bu tür haksız taleplerle karşı karşıya kalan kiracılar, yasal yollara başvuruyor ve mahkemelerde haklarını aramaya başlıyor.
Kiracılara Hukuki Tavsiyeler: "Haklarınız İçin Kontrat Yapın"
Avukat Ercan Aslan, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, son dönemde kiracıların ev sahiplerine karşı açtığı davalarda artış yaşandığını belirtti. Avukat Aslan, “Ev sahipleri, kontratsız ve elden ödeme alarak vergi kaçırıyorlar. Bu durum karşısında kiracılar, ev sahiplerinden yasal kira kontratı talep etmeli ve ödemelerini mutlaka banka üzerinden yapmalıdır. Eğer ev sahibi bu talepleri reddediyor ve kirayı elden almakta ısrar ediyorsa, kiracılar bu durumu vergi dairesine bildirebilir” dedi.
Aslan ayrıca, kiracıların haklarını güvence altına almak için yasal yolları kullanmalarının önemine dikkat çekti: “Kiracılar, noter aracılığıyla ev sahiplerine kira kontratı talebini resmi olarak ileterek haklarını koruyabilirler. Uzun vadede kontratsız bir kiralama sürecine kesinlikle girilmemeli, her şey yasal ve şeffaf bir şekilde yapılmalıdır.”
Kiracıların Yasal Haklarını Korumak İçin Adım Atmaları Gerekiyor
Yeni düzenlemelerle birlikte kira ödemelerinin kayıt altına alınması, kiracılar için yasal güvence sağlar. Ancak, bazı ev sahiplerinin vergiden kaçınmak için uyguladığı baskılar, kiracıları zor durumda bırakıyor. Bu noktada, kiracılar haklarını bilerek, ev sahiplerinin haksız taleplerine karşı direnmek ve yasal yollarla haklarını savunmak zorundalar.
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın bu düzenlemesi, kira piyasasında uzun vadede şeffaflık sağlarken, kiracılar ve ev sahipleri arasında yaşanan bu gerilimlerin nasıl çözüleceği merakla bekleniyor.
